Entreprise d’humidité : choisir le bon spécialiste

Quel professionnel pour problème d'humidité ?

Lorsqu’un problème d’humidité apparaît dans un logement, choisir le bon professionnel devient souvent la première difficulté. Beaucoup de situations semblent simples au départ : un mur qui fonce au bas, une peinture qui cloque ou une odeur persistante dans une pièce fraîche. Pourtant, l’origine réelle peut être très différente de ce que l’on imagine. C’est pour cette raison qu’un spécialiste du diagnostic humidité reste généralement l’interlocuteur le plus adapté pour analyser la situation avant d’envisager des travaux.

Dans une maison ancienne, par exemple, un propriétaire pense parfois à une infiltration alors qu’il s’agit d’une remontée capillaire installée depuis longtemps. À l’inverse, un mur dont l’humidité varie selon les saisons peut révéler un défaut de ventilation plutôt qu’un problème structurel. Le rôle du diagnostiqueur est précisément d’observer ces nuances, de mesurer l’humidité des matériaux et de comprendre comment le bâtiment réagit.

Une fois la cause identifiée, d’autres intervenants peuvent prendre le relais : entreprise de traitement de l’humidité, spécialiste de la ventilation, maçon pour une réparation de façade ou plombier en cas de fuite interne. L’essentiel est d’éviter les travaux engagés à l’aveugle, souvent coûteux et peu efficaces.

Un diagnostic sérieux permet donc de choisir le bon professionnel, au bon moment, et d’apporter une solution réellement adaptée au problème d’humidité.

Quel est le taux d'humidité considéré comme insalubre dans un logement ?

Le taux d’humidité considéré comme insalubre dans un logement n’est pas figé à une valeur unique, mais on observe qu’une humidité de l’air dépassant régulièrement 70 % tend à créer des conditions préoccupantes. Dans un appartement peu ventilé, par exemple, un hygromètre affiche parfois 75 à 80 % en hiver. À ce niveau, les murs restent froids, l’eau condense plus vite et les premières traces de moisissures apparaissent souvent dans les zones les moins ventilées.

Ce caractère « insalubre » dépend aussi de la durée d’exposition. Un dépassement ponctuel après une cuisson ou une douche ne pose pas vraiment problème, mais un taux d’humidité élevé pendant plusieurs semaines modifie l’équilibre du logement. Les vêtements sèchent mal, les fenêtres perlent chaque matin et l’air semble lourd, même avec un chauffage correctement réglé. Ces signes traduisent un environnement qui ne parvient plus à s’assécher, ce qui peut affecter la qualité de l’air et accélérer le vieillissement des matériaux.

Dans une chambre, un taux qui reste au-delà de 70 % la nuit attire souvent l’attention lors d’un diagnostic. Il indique que l’humidité produite par les occupants ne s’évacue pas suffisamment. Comprendre l’origine de cette stagnation — ventilation insuffisante, paroi froide, infiltration discrète — permet de retrouver un équilibre plus sain et de prévenir les dégradations futures.

Qui est responsable en cas d'humidité ?

La question de la responsabilité en cas d’humidité suscite souvent des échanges tendus entre propriétaires, locataires ou copropriétés. Pourtant, la réponse dépend surtout de l’origine réelle de l’humidité. Dans un appartement, par exemple, un mur qui condense en permanence peut résulter d’un manque d’aération quotidienne. Dans ce cas, la responsabilité s’oriente parfois vers l’occupant, car c’est l’usage du logement qui influence directement le taux d’humidité intérieur.

À l’inverse, lorsqu’un mur laisse apparaître une trace persistante au bas de la paroi, l’humidité peut venir d’une infiltration extérieure ou d’une remontée capillaire ancienne. Ces phénomènes relèvent davantage de l’état du bâtiment lui-même. Le propriétaire ou la copropriété doit alors vérifier l’étanchéité des façades, le drainage ou la qualité des ouvrages d’origine. Une infiltration provenant d’une toiture défaillante, par exemple, ne peut pas être imputée à l’occupant.

Entre ces deux situations, il existe des cas plus nuancés. Un logement insuffisamment ventilé, combiné à un mur froid ou mal isolé, peut créer une humidité mixte, où l’usage et le bâti jouent chacun un rôle. C’est justement ce qui rend le diagnostic indispensable : il permet d’identifier ce qui relève du comportement quotidien et ce qui dépend de la structure du bâtiment.

En clarifiant l’origine de l’humidité, chacun peut assumer sa part de responsabilité et engager les actions nécessaires sans conflit inutile.