Sous-sol inondé quand il pleut : causes et solutions

Comment arrêter l'humidité par capillarité ?

L’humidité par capillarité se manifeste lorsque l’eau contenue dans le sol remonte lentement à travers les murs. Dans une maison ancienne, on observe souvent un bas de mur humide, parfois recouvert de salpêtre ou d’enduit qui s’effrite. Cette remontée n’est pas ponctuelle : elle correspond à un phénomène continu lié aux pores de la maçonnerie et à la pression de l’eau dans le sol.

Pour arrêter ce processus, il faut agir sur la capacité du mur à absorber et transporter l’eau. Dans certaines constructions, l’injection de résine hydrofuge dans la base du mur permet de créer une barrière étanche en profondeur. Cette technique réduit progressivement la migration de l’eau vers les parois. Dans d’autres cas, l’installation d’une lame d’étanchéité ou d’un drainage extérieur peut compléter l’action, surtout si la pression d’eau est importante.

Il est important de noter que l’humidité déjà présente dans le mur mettra plusieurs semaines à s’évacuer, même après traitement. Une famille peut constater que le salpêtre disparaît progressivement, mais que le mur reste légèrement humide pendant un certain temps.

Chaque mur réagit différemment selon sa composition et l’environnement extérieur. Un diagnostic précis permet d’identifier la solution la plus adaptée et d’éviter des interventions inefficaces ou partielles.

Est-ce grave d'avoir des remontées capillaires ?

Les remontées capillaires dans un mur constituent un phénomène fréquent dans les bâtiments anciens et peuvent rapidement devenir préoccupantes si elles ne sont pas prises en compte. Elles se manifestent généralement par des traces d’humidité en bas de mur, des auréoles blanchâtres, du plâtre qui se décolle ou des peintures qui cloquent. Dans une maison de plain-pied, par exemple, un propriétaire peut remarquer que les murs du salon restent humides après plusieurs jours de pluie, même si le sol est sec à l’extérieur : il s’agit d’eau qui remonte par les pores de la maçonnerie.

Si ces remontées sont souvent invisibles au début, elles peuvent fragiliser progressivement le mur et dégrader les finitions intérieures. Elles créent un environnement propice au développement de moisissures et au dépôt de sels, comme le salpêtre, ce qui altère l’aspect et la qualité de l’air intérieur.

Il ne s’agit pas d’une urgence immédiate pour la structure dans tous les cas, mais il reste important de comprendre l’étendue du phénomène. Un diagnostic précis permet d’identifier l’origine, l’intensité et les zones affectées, afin de proposer un traitement adapté. Agir tôt permet de limiter les dégâts et de stabiliser l’humidité pour protéger durablement la maison.

Comment traiter les remontées capillaires des murs ?

Le traitement des remontées capillaires des murs constitue un enjeu majeur pour préserver la structure et le confort d’un logement. Ces remontées se produisent lorsque l’eau présente dans le sol remonte progressivement dans la maçonnerie, laissant apparaître des taches, des efflorescences de sel ou des enduits qui se détachent. Dans une maison ancienne, on peut constater que le bas des murs reste humide même lorsque le temps est sec, signe typique d’une humidité qui traverse lentement la structure.

Pour limiter ce phénomène, il est important d’agir sur la barrière contre l’eau. L’injection de résine ou de produit hydrofuge à l’intérieur du mur permet de créer une couche qui ralentit la migration de l’humidité. Dans certains cas, des solutions complémentaires, comme l’assèchement par ventilation ou l’amélioration de l’étanchéité des sols et dallages, sont nécessaires pour stabiliser l’ensemble.

Le traitement ne produit pas un assèchement immédiat : les murs mettent plusieurs semaines, parfois plusieurs mois, à retrouver un taux d’humidité plus stable. Une famille remarque par exemple que les taches de salpêtre diminuent progressivement après traitement, mais qu’elles ne disparaissent pas instantanément.

Un diagnostic précis reste la première étape. Identifier l’origine des remontées capillaires permet de choisir la méthode la plus adaptée et de garantir un résultat durable, plutôt que de se limiter à masquer les symptômes.